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Traumwohnung im Herzen Forchheims

Der Erwerb einer eigenen Immobilie ist eine Entscheidung fürs Leben.
Vom Traum bis zur Verwirklichung ist der Weg unterschiedlich lang.

Das BauProjekt WiesentInsel in Forchheim wurde mit viel Herzblut erarbeitet.

So ist ein attraktives Wohnkonzept mit einer modernen, innovativen und hochwertigen Umsetzung, die ihren Preis wert ist, das Ergebnis.
Ein Bauprojekt, das keine- oder nur wenige Wünsche offen lässt. Die traumhafte Lage am " Tor zur Fränkischen Schweiz " ist dabei das Tüpfelchen auf dem " i " !.

Die insgesamt 18 Wohneinheiten liegen direkt an der Wiesent. Eine Baumallee säumt die Wohnanlage.

Die unterschiedlich geschnittenen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen ermöglichen mit einer Terrasse oder einem Balkon das direkte Eintauchen in die Natur.



Klare Struktur trifft Natur

   1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
   Wohnflächen zwischen 45 m² und 170 m²
   Tiefgarage und Außenstellplätze
   Aufzug
   Zugang barriereoffen
   Gaszentralheizung
   Fenster mit Kunststoffmehrkammerprofil, 3-fach Isolierglas
   Kellerraum und Fahrrad-Abstellraum







Verkaufsstand der Wohnungen

WE Nr.GeschossAnzahl ZimmerSondernutzungWohnfläche in m²Kaufpreis WohnungVerkaufs-stand
 
1EG3Terrasse79,2
2EG3Terrasse88,2
3EG2Terrasse72,1
4EG1Balkon46,3
5EG2Terrasse67,1
6OG 13Balkon76,2
7OG 13Balkon88,2
8OG 12Balkon72,1
9OG 11Balkon43,9
10OG 12Balkon67,7
11OG 23Balkon76,2
12OG 23Balkon88,2
13OG 22Balkon72,1
14OG 21Balkon43,9
15OG 22Balkon67,7
16DG3Dachterrasse72,4
17DG3Dachterrasse91,0
18DG4Dachterrasse172,3



Stellplätze

Zu den jeweiligen Wohnungen können Stellplätz erworben werden.


Außenstellplatz5.000 €
Tiefgarage21.000 €



Bautenstand




Leben in der alten Königsstadt Forchheim

Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute Bier und die idyllischen Bierkeller.

Das " Annafest " und der " Schönste Adventskalender der Welt ", das " ZirkArt-Festival " oder der " Blätterwald " sind stellvertretend für viele liebens- und erlebenswerte Highlights zu nennen.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig und mit dem Angebot des Ganzjahresbades, der Kletterhalle, des Tennisclubs, der Minigolfanlage, der Bowlingbahn, des Kinosommers, der Kulturevents, der regionalen Vereine ... fällt die Wahl nicht immer leicht.

Und wem das noch nicht reicht, der verlässt Forchheim - " das Eingangstor zur Fränkischen Schweiz " und kann sich beim Wandern, Radfahren, Paddeln auf der Wiesent, beim Wildparkbesuch, Burgen-Sightseeing oder beim kulinarischen Ausflug auf Entdeckungsreise begeben.

   Innenstädtische Wohnlage - im Grünen
   Kurze Wege in das Zentrum - zu Fuß, mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln
   Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
   Gute Verkehrsanbindung nach Erlangen und Nürnberg
   Vielfältige Freizeitaktivitäten möglich
   Gute Rahmenbedingungen für Familien (Schulen, Kindergärten, Freizeit, Wohnlage, Verkehrsanbindung)
   25 % niedrigere Lebenshaltungskosten als in Ballungsräumen
   Naturnähe zum Schutzgebiet Wiesentgrund
   Nähe zum Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz

Wohnungen im EG




EG / WG 1

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79,20m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung281.900,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt281.900,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

EG / WG 2

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche88,24m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung308.900,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt308.900,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

EG / WG 3

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche72,14m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung256.100,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt256.100,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

EG / WG 4

Anzahl Zimmer1
Wohnfläche46,32m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung163.200,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt163.200,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

EG / WG 5

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche67,08m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung238.200,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt238.200,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

Wohnungen im 1.OG




OG1 / WG 6

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche76,18m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung288.300,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt288.300,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

OG1 / WG 7

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche88,24m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung326.500,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt326.500,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

OG1 / WG 8

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche72,14m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung270.600,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt270.600,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

OG1 / WG 9

Anzahl Zimmer1
Wohnfläche43,91m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung166.900,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt166.900,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

OG1 / WG 10

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche67,71m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung254.000,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt254.000,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

Wohnungen im 2.OG




OG2 / WG 11

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche76,18m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung296.100,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt296.100,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

OG2 / WG 12

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche88,24m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung335.400,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt335.400,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

OG2 / WG 13

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche72,14m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung277.800,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt277.800,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

OG2 / WG 14

Anzahl Zimmer1
Wohnfläche43,91m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung171.300,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt171.300,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

OG2 / WG 15

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche67,71m²
SondernutzungBalkon
Kaufpreis Wohnung260.700,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt260.700,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

Wohnungen im DG




DG / WG 16

Anzahl Zimmer2
Wohnfläche72,42m²
SondernutzungDachterrasse
Kaufpreis Wohnung282.800,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt282.800,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

DG / WG 17

Anzahl Zimmer3
Wohnfläche90,97m²
SondernutzungDachterrasse
Kaufpreis Wohnung349.900,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt349.900,00 €
 
VerkaufsstandVerkauft

DG / WG 18

Anzahl Zimmer4
Wohnfläche172,28m²
SondernutzungDachterrasse
Kaufpreis Wohnung620.300,00 €
 
Verkaufspereis Gesamt620.300,00 €
 
VerkaufsstandVerfügbar

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